Welche Kosten darf der Hausverwalter separat in Rechnung stellen?
Der Hausverwalter ist für die ordnungsgemäße Verwaltung der Wohnungseigentumsanlage zuständig. Dazu kommt die Einberufung der jährliche Eigentümerversammlung, die Versammlungsleitung, die Erstellung...
View ArticleAbrechnung für das Vorjahr nach Wechsel der Hausverwaltung
Mit dem Wechsel der Hausverwaltung tauchen für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) viele neue Fragen auf. Die bedeutendste Frage ist meist: Wer erstellt die Abrechnung für das...
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Hilfe, ich finde keine neue Hausverwaltung (2022) – Was können Eigentümer tun?
Die Hausverwaltung hat gekündigt. Der Vertrag mit der Hausverwaltung ist beendet. Die logische Folge für die Wohnungseigentümer ist: Die Suche nach einer neuen Hausverwaltung. Doch in der Praxis ist...
View ArticleHausverwaltung hat unserer WEG gekündigt? Was jetzt?
Die Hausverwaltung hat gekündigt: Ein Schreck für die Wohnungseigentümer oder vielleicht aufgrund bestehender Probleme vorhersehbar? Meist werfen Hausverwalter nicht grundlos das Handtuch und lösen...
View ArticleWohnungseigentumsgesetz 2020 – Abbestellung und Kündigung des WEG-Verwalters
Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) 2020 gab es viele Neuerungen. Das WEG wurde grundlegend modernisiert und das betrifft auch die Möglichkeit der Abbestellung und Kündigung des WEG-Verwalters....
View ArticleHausverwaltung finden: So finden Eigentümer eine Verwaltung, die zum Haus passt
Für eine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Gemeinschaft) ist es meist gar nicht so einfach, eine gute und vor allem passende Hausverwaltung zu finden. Die Angebote sind zwar zahlreich, aber nur zu...
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WEG: Eigentümer zahlt sein Hausgeld nicht – Was tun als Verwalter und...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) funktioniert nur dann, wenn alle Wohnungseigentümer ihren Verpflichtungen nachkommen. Zahlt ein Eigentümer sein Hausgeld nicht, kann das schnell...
View ArticleSchadensersatz gegen Hausverwaltung – Was müssen Eigentümer wissen?
Erfüllt die Hausverwaltung ihre Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) nicht, können Eigentümer Schadensersatz verlangen. In welchen Fällen es...
View ArticleHausverwaltung suchen: in 3 Schritten zur neuen Hausverwaltung
Damit eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) keine unliebsamen Überraschungen erlebt, müssen Eigentümer einige Dinge beachten, wenn sie eine Hausverwaltung suchen. Zunächst ist es...
View ArticleEigentümer zahlt Sonderumlage nicht – Was können Verwalter und andere...
Oftmals ist der Beschluss einer Sonderumlage wegen Liquiditätsproblemen oder notwendigen Ausgaben unausweichlich. Zahlt ein Eigentümer die beschlossene Sonderumlage dann allerdings nicht, führt das zu...
View ArticleQualifikation von Hausverwaltern: Welchen Beschränkungen gibt es?
Die Qualifikationen von Hausverwaltern sind unterschiedlich: einige haben eine kaufmännische Ausbildung, andere sind Buchhalter oder Immobilienfachwirte. Eine konkrete Ausbildung zum Hausverwalter bzw....
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Hausverwaltung wechseln: 4 häufige Gründe für den Wechsel + wie Eigentümer...
Die Hausverwaltung zu wechseln ist für Wohnungseigentümergemeinschaften meistens keine einfache Aufgabe. Ist es jedoch unvermeidbar, da mit der bestehenden Hausverwaltung keine gute Zusammenarbeit...
View ArticleHausgeld bei einer Eigentumswohnung: Welche Höhe ist realistisch?
Wohnungseigentümer zahlen für eine Eigentumswohnung das sog. Hausgeld. Meist erfolgt die Abrechnung monatlich, sie kann aber auch als Jahresbetrag anfallen. Die Höhe variiert nach Anlagengröße. Will...
View ArticleGrundsteuer ist nicht Bestandteil des Hausgeldes – Was müssen Eigentümer wissen?
Die Grundsteuer ist bekanntlich eine öffentliche Abgabe, die Eigentümer für ihr Grundeigentum zahlen. Alle Wohnungseigentümer bekommen daher jährlich einen gesonderten Grundsteuerbescheid, der sich auf...
View ArticleGegen Hausverwaltung vorgehen: Schritt für Schritt zum neuen Verwalter
Probleme mit der Hausverwaltung kommen bei den besten Wohnungseigentümergemeinschaften vor. Selbst erfahrene Hausverwaltungen machen manchmal Fehlern und können in Streitigkeiten mit...
View ArticleEigentümerversammlung spät im Jahr: Bis wann muss spätestens eingeladen werden?
Das Jahresende steht bald bevor, aber es liegt immer noch keine Einladung zur Eigentümerversammlung im Briefkasten? Die Jahresabrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr wurde noch nicht verschickt?...
View ArticleWEG Beschluss ohne Tagesordnungspunkt – Was sind die rechtlichen Folgen?
Fassen die Wohnungseigentümer auf der Eigentümerversammlung einen Beschluss, ohne dass der Beschlussgegenstand vorher als Tagesordnungspunkt genannt wurde, kann das die Ungültigkeit des Beschlusses zur...
View ArticleGute Hausverwaltung finden: Worauf müssen Eigentümer achten?
Eine gute Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) zu finden, ist nicht einfach. Meist gibt es zwar bereits in der WEG Gemeinschaft einzelne Eigentümer, die sich für die...
View ArticleTagesordnungspunkt „Verschiedenes“– Was darf besprochen / beschlossen werden?
Der Tagesordnungspunkt „Verschiedenes“ (oft auch als Sonstiges bezeichnet) wird bei Eigentümerversammlung gerne für alle Arten von Themen verwendet, die den Eigentümern auf dem Herzen liegen. Das...
View ArticleHausverwaltung setzt Beschlüsse nicht um: Ratgeber für Eigentümer
Sobald die Hausverwaltung die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG- Gemeinschaft) nicht umsetzt, funktioniert die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nicht mehr. Die Wohnungseigentümer...
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